切尔西被要求公开立场，埃尔斯法院计划成未来走向试金石

伦敦消息，切尔西被敦促「要么站出来，要么闭嘴」，并明确他们是否愿意继续推动埃尔斯法院（Earl’s Court）计划。在此之前，埃尔斯法院开发公司（ECDC）提出的价值约100亿英镑的住房与零售开发方案，已在本周获得肯辛顿与车队郡议会批准。该计划的总体规划并未为一座足球场留出用地，且ECDC此前已在哈默斯密斯与富尔姆议会获得一致通过。

有观点认为周二开发的获批实质上终结切尔西离开斯坦福桥前往埃尔斯法院的可能，但这一判断被广泛视为偏颇。切尔西的所有者们承认斯坦福桥的容纳容量40,343人已不足以承载长期增长，他们也已就这片17.8公顷（约44英亩）土地的未来进行了多方接触。相关讨论尚未取得实质性进展，但ECDC获批并不妨碍其他潜在买家对土地发起竞争。

而据了解，埃尔斯法院的广泛地方支持将令切尔西在政治与财政层面更难改变方向。伦敦一位关键政治人物表示，是时候让切尔西「要么站出来，要么闭嘴」，并明确他们是否真心要前往埃尔斯法院。若该地已具备规划许可，土地价值预计将从5亿英镑升至7.5亿英镑。

虽然ECDC尚未获得财政支撑，建设仍需资金来源，但未来或可通过政府支持或私人投资实现。主权财富基金与国际开发商对英国西部伦敦的高潜力地产高度感兴趣，切尔西也可能与其他强大买家进入土地拍卖的激烈竞争。

切尔西方面在考虑多种方案，但拒绝置评。球队已将利里桥仓储区确认为在埃尔斯法院范围内用于兴建球场的位置。球队首席执行官杰森·甘农已与伦敦交通局（TfL）及地产开发商Delancey会面，荷兰养老金基金APG也是其中一个利益相关方。然而，切尔西在埃尔斯法院计划获批前，尚未正式对外宣布公开表态表示兴趣。

此前对埃尔斯法院计划的私下政治善意一直存在。支持者认为，一座多功能体育场能带动本地经济，仍有机会在该地块上开发部分可负担住房。尽管对ECDC成本方面的担忧在近月有所缓解，但这一地块一直是伦敦最具争议的土地问题之一。本次两座议会均未对ECDC计划表示异议，消息人士称该方案获得了伦敦政治人物的广泛支持。相关资金正在积极寻求保障。

伦敦市长萨迪克汗（Sadiq Khan）将很快被请来对该计划给予认可。若他予以支持，后续将对切尔西造成新的复杂性，尤其是在ECDC若动工，场馆就无从下手的现实情形下。若有政府或私人资金注入，切尔西或需摒弃在场地上独享的设想。

切尔西需要在施工合同落地前采取行动。对于托德·博伊利-Clearlake Capital的所有权组合而言，扩建球场一直是核心目标，但目前进展有限。两大股东之间的紧张关系被形容为需要克服的重大障碍。切尔西仍对埃尔斯法院保持兴趣，但不愿被强压进入某一项交易，需确保项目在财政与物流方面都具备可行性。球队若能找到能接手土地上其他区域开发住房的商业伙伴，或将减轻自身资金压力。若能拿下整块或多数土地，相关方也会愿意合作。

熟悉内情的人士认为，切尔西迁往埃尔斯法院是最现实的解决方案之一。西伦敦目前没有其他可行土地，而改造斯坦福桥也存在难点，尤其地处铁路旁的因素使得“逐栋改造”不具吸引力；若全面拆除球场，切尔西可能需要在临时主场运营长达七年之久，这对球队、球员与球迷来说都是巨大的挑战。尽管如此，局势仍然错综复杂，切尔西的最终决定尚未确定。